二城小学校区の希少な物件
サンヴェール鳥神
通学・買い物・公園等が揃ったロケーション
JR中央本線「新守山」駅から東へ徒歩8分。守山区内で人気の高い二城小学区に最新物件「サンヴェール鳥神」が誕生。
JR中央本線「新守山」駅やガイドウェイバス「川宮」駅等へ至近で交通アクセスも良く、二城小学校や守山西中学校・二城幼稚園・大永寺保育園の教育施設さらに公園や病院・買い物施設が周辺に点在する生活至便なエリアです。
物件概要
●所在地： 名古屋市守山区鳥神町241番１他 ●交通：JR中央線「新守山」駅徒歩約8分
●地目：宅地 ●地形・地勢：平坦 ●用途地域：第一種住居地域 ●その他の地域・地区：31ｍ高度地区・準防火地域
●建ぺい率：60% ●容積率：200%
●道路：東側道幅員約8.0m ●私道負担：なし
●設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
●売主：日生産業（株）
[建築条件付宅地分譲]
宅地の契約締結後3ヶ月以内に売主と建築工事請負契約が成立することを条件として販売いたします。この期間内に請負契約が成立しないときは土地の売買契約の無効が確定し、受領済みの売買代金は全額無利息にて返還いたします。
この物件の近辺物件
■シエル新守山Ⅰ
C:ご成約御礼
| 区画 | B区画 |
|---|---|
| 土地面積 | 107.48m²（32.51坪） |
| 土地価格 | 1,880万円 |
完全自由設計：あなたのライフスタイルに合わせた理想の住まいを追求する
サンヴェール鳥神の建築条件付き宅地分譲の参考プランは「高気密・高断熱」の健康エコ住宅仕様。「浴室暖房乾燥機」や「食器洗浄乾燥機」、「高断熱サッシ」や「２４時間換気システム」等他にも、快適に住むためのアイディアが数多く盛り込まれた、まさにハイスペック住宅です。
| 参考間取り | 3LDK+納戸 |
|---|---|
| 建物面積 | 96.90m²（29.31坪） |
| 参考プラン価格 | 1,823万円（税込） |
| 土地価格 | 1,880万円 |
| 参考価格 | 3,703万円（税込） |
毎日の暮らしにゆとりをつくる、設備仕様
使い勝手のよいシステムキッチン
キッチンには食器洗浄乾燥機やガラストップコンロなど、設備が標準装備されています。キッチン・洗面室・浴室などの水周りが集中したプランは、合理的な家事導線に配慮したものです。
機能美を兼ね備えた、使いやすいシステムキッチン。
奥まで見渡せるオールスライド収納には、静かに閉まるダンパー機能を搭載。
水栓からでる水がシンクにあたる音を抑える制御構造。LD側に漏れる音を抑えるので快適です。
掃除やお手入れが楽にできるガラストップコンロ。
食後はゆっくりと。食器洗浄乾燥機を装備。
地震の際に、中の物が飛び出さない耐震ロック。
毎日のお手入れもカンタン
ゆったりくつろぎのバスルーム
家族でゆったりと入ることのできる浴室。お風呂に入るときの滑り込みの防止や、半身浴にも便利なステップ浴槽になっています。また、浴室暖房乾燥機が標準装備されているので、急な雨が降っても安心です。
家族みんなでゆったりと入れる浴室。雨天時に重宝する浴室暖房乾燥機を完備。
- 広々とした洗面台に、便利なホース収納式のシャワー水栓を採用しています。
- 浴室暖房乾燥機付きなのでいつも清潔。雨の日の洗濯も干せてとても便利です。
徒歩10分圏内に揃った住環境が魅力。
JR中央本線「新守山」駅徒歩8分、ニ城幼稚園・大永寺保育園、ニ城小学校や守山西中学校も徒歩5分以内、さらに公園や買い物施設まで揃う子育てファミリーに嬉しい環境
二城小学校
徒歩3分（約200ｍ)
守山西中学校
徒歩5分（約370ｍ）
山下公園
徒歩10分（740ｍ）
アピタ新守山店
徒歩15分（約1,150ｍ）
ピアゴ
徒歩9分（約792ｍ）
JR中央本線「新守山」駅
徒歩8分（約608ｍ）
ロケーション
| ■教育施設 | ■商業施設 | |||
|---|---|---|---|---|
| 二城小学校 | ・・・徒歩3分（約200ｍ） | V-Drug | ・・・徒歩10分（約740ｍ） | |
| 守山西中学校 | ・・・徒歩5分（約370ｍ） | ロイヤルホームセンター | ・・・徒歩15分（約1,150ｍ） | |
| 大永寺保育園 | ・・・徒歩2分（約160ｍ） | アピタ新守山店 | ・・・徒歩15分（約1,150ｍ） | |
| 二城幼稚園 | ・・・徒歩2分（約160ｍ） | ピアゴ | ・・・徒歩9分（約790ｍ） | |
■医療機関 |
■公共施設 | |||
守山中央歯科 |
・・・徒歩6分（約500ｍ） | 山下公園 | ・・・徒歩8分（約648ｍ） | |
| 吉田内科眼科クリニック | ・・・徒歩5分（約340ｍ） | 大永公園 | ・・・徒歩3分（約220ｍ） | |
| 新守公園 | ・・・徒歩4分（約260ｍ） | |||
| ■金融機関 | ■交通 | |||
| 名古屋銀行守山支店 | ・・・徒歩7分（約596ｍ） | JR中央本線｢新守山｣駅 | ・・・徒歩8分（約608ｍ） | |
※距離は地図上の概測であり、徒歩：分速80mとして計算しています。
物件概要
| 所在地 | 名古屋市守山区鳥神町241番１他 |
|---|---|
| 交通 | JR中央線線｢新守山｣駅 徒歩8分（約608ｍ） |
| 地目 | 田・現況／宅地 |
| 地勢・地形 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 容積率 | 200％ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| その他の地域・地区 | 準防火地域・31m高度地区・緑化地域 |
| 道路 | 東側公道幅員約8.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、公営上下水道 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 売主 | 日生産業株式会社 |
建築条件付き宅地分譲 概要
| 総区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | B区画：107.48m²（32.51坪） |
| 土地価格 | B区画：1,880万円 |
自由設計：あなたのライフスタイルに合わせた理想の住まいを追求する