JR中央本線｢新守山｣駅まで徒歩5分
サンヴェール新守山駅前
駅まで5分の便利な暮らし。
毎日の生活の利便性を重視するなら、やっぱり駅までの距離。暑い夏や寒い冬、雨降りや帰りが遅くなったり・・・。そんな方こそ、JR中央本線｢新守山｣駅まで徒歩5分の駅近な暮らしがオススメ!! 大曽根駅や名駅方面へのアクセスも快適で、通勤やショッピングなどのお出かけもスムーズです。
また、国道19号線のほか名古屋第二環状自動車道や名古屋高速出入口へのアクセスも軽快なロケーションです。
物件概要
●所在地： 名古屋市守山区新守町９５番●交通：JR中央本線「新守山」駅 徒歩5分
●地目：宅地 ●地形・地勢：平坦 ●用途地域：第二種住居地域 ●その他の地域・地区：31ｍ高度地区・準防火地域・緑化地域
●建ぺい率：60% ●容積率：200%
●道路：南側公道幅員約6.0m ●私道負担：なし
●設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
●売主：日生産業（株）
このエリアの他の物件
■シエル新守山シリーズ
| 区画 | A区画 |
|---|---|
| 敷地面積 | 113.29m²（34.27坪） |
| 土地価格 | 2,060万円 |
| 区画 | B区画 | 敷地面積 | 103.49m²（31.30坪） |
|---|---|
| 土地価格 | 1,830万円 |
参考プラン集
当物件は「建築条件付き宅地分譲」というスタイルで販売しています。
それはあなたの生活に合わせた家を建てる「自由設計」というスタイル。生活はその家庭ごとに違うもの。あなたの「家族の個性」です。それを活かしたまま、さらに住みよい家を一緒に創りあげるために、下記に参考プランをご用意いたしました。あなたの理想の為ご参考いただければ幸いです。
| 参考間取り | ４LDK＋バックヤード |
|---|---|
| 参考プラン面積 | 97.30㎡(29.43坪) |
| 土地面積 | 113.29m²（34.27坪） |
| 土地価格 | 2,060万円 |
| 参考プラン価格 | 1,828万円 |
| 参考総額 | 3,888万円 |
| 参考間取り | 3LDK |
|---|---|
| 参考プラン面積 | 93.15m²（28.17坪） |
| 土地面積 | 103.49m²（31.30坪） |
| 土地価格 | 1,830万円 |
| 参考プラン価格 | 1,750万円 |
| 参考総額 | 3,580万円(税込) |
毎日の暮らしにゆとりをつくる、設備仕様
使い勝手のよいシステムキッチン
キッチンには食器洗浄乾燥機やガラストップコンロなど、設備が標準装備されています。キッチン・洗面室・浴室などの水周りが集中したプランは、合理的な家事導線に配慮したものです。
機能美を兼ね備えた、使いやすいシステムキッチン。
奥まで見渡せるオールスライド収納には、静かに閉まるダンパー機能を搭載。
水栓からでる水がシンクにあたる音を抑える制御構造。LD側に漏れる音を抑えるので快適です。
掃除やお手入れが楽にできるガラストップコンロ。
食後はゆっくりと。食器洗浄乾燥機を装備。
地震の際に、中の物が飛び出さない耐震ロック。
毎日のお手入れもカンタン
ゆったりくつろぎのバスルーム
家族でゆったりと入ることのできる浴室。お風呂に入るときの滑り込みの防止や、半身浴にも便利なステップ浴槽になっています。また、浴室暖房乾燥機が標準装備されているので、急な雨が降っても安心です。
家族みんなでゆったりと入れる浴室。浴室暖房乾燥機つき。半身浴をゆったりと楽しめるステップがうれしい。
- 広々とした洗面台に、便利なホース収納式のシャワー水栓を採用しています。
- 浴室暖房乾燥機付きなのでいつも清潔。雨の日の洗濯も干せてとても便利です。
買い物施設、小・中学校が至近の子育てに好い環境
JR「新守山」駅へ徒歩5分と通勤などに名古屋方面へのアクセスも良く、小学校・中学校へ徒歩4分以内。 アピタへ徒歩約12分(900ｍ)と徒歩圏内に、 駅・学校・お買い物施設点在する、 なんともぜいたくな生活利便性が魅力の物件です。 散歩には徒歩で約10分の山下公園(約800m)へ出かけるのもいいですね。
二城幼稚園
徒歩5分（約350ｍ）
二城小学校
徒歩4分（約300ｍ）
守山西中学校
徒歩2分（約100ｍ）
アピタ新守山
徒歩12分（約900ｍ)
ロイヤルホームセンター
徒歩12分（約900ｍ）
JR中央本線「新守山」駅
徒歩5分（400ｍ）
ロケーション
| ■教育施設 | ■商業施設 | |||
|---|---|---|---|---|
| 二城小学校 | ・・・徒歩4分（約300ｍ） | アピタ新守山店 | ・・・徒歩12分（約900ｍ） | |
| 守山西中学校 | ・・・徒歩2分（約100ｍ） | ロイヤルホームセンター新守山店 | ・・・徒歩12分（約900ｍ） | |
| 市立二城幼稚園 | ・・・徒歩5分（約350ｍ） | セブンイレブン名古屋大永寺町店 | ・・・徒歩4分（約300ｍ） | |
| 大永寺保育園 | ・・・徒歩5分（約360ｍ） | ナフコ不二家幸心店 | ・・・徒歩10分（約760ｍ） | |
| ■金融機関 | ■医療施設 | |||
| 名古屋金屋郵便局 | ・・・徒歩7分（約540ｍ） | 守山中央歯科医院 | ・・・徒歩4分（約300ｍ） | |
| 宮崎クリニック | ・・・徒歩4分（約250ｍ） | |||
| ■交通 | ||||
| JR中央本線「新守山」駅 | ・・・徒歩5分（約400ｍ） | |||
| 市バス「守山西中学」停 | ・・・徒歩2分（約130ｍ） |
※距離は地図上の概測であり、徒歩：分速80mとして計算しています。
物件概要
| 所在地 | 名古屋市守山区新守町９５番 |
|---|---|
| 交通 | JR中央本線「新守山」駅 徒歩5分（約400ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢・地形 | 平坦 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 容積率 | 200％ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| その他の地域・地区 | 準防火地域・31m高度地区・緑化地域 |
| 道路 | 南側道路幅員6.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 売主 | 日生産業株式会社 |
建築条件付き宅地分譲：2区画(全2区画)