JR中央本線｢新守山｣駅まで徒歩6分
サンヴェール新守西
駅まで6分の便利な暮らし。
毎日の生活の利便性を重視するなら、やっぱり駅までの距離。暑い夏や寒い冬、雨降りや帰りが遅くなったり・・・。そんな方こそ、JR中央本線｢新守山｣駅まで徒歩６分の駅近な暮らしがオススメ!! 大曽根駅や名駅方面へのアクセスも快適で、通勤やショッピングなどのお出かけもスムーズです。
また、国道19号線のほか名古屋第二環状自動車道や名古屋高速出入口へのアクセスも軽快なロケーションです。
インフォメーション
※2010.11.15■サンヴェール新守西：Ａ棟・Ｃ棟ご契約いただきました。
サンヴェール新守西Ａ棟Ｃ棟ご契約いただきました。残り１邸となりました。駅近の暮らしを満喫できる好立地。見学されたい方はお早めにお願いします。
また、購入を考えられている方も是非この機会にご見学なさってください。
見学を希望される方は内覧予約のところにチェックを入れてください。
物件概要
●所在地： 名古屋市守山区新守西919番2●交通：JR中央本線「新守山」駅 徒歩6分
●地目：宅地 ●地形・地勢：平坦 ●用途地域：第一種住居地域 ●その他の地域・地区：31ｍ高度地区・準防火地域・緑化地域
●建ぺい率：60% ●容積率：200%
●道路：東側公道幅員約7.33m ●私道負担：なし
●設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
●売主：日生産業（株）
このエリアの他の物件
■シエル新守山シリーズ
| 区画 | B区画 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット |
| 敷地面積 | 107.03m²（32.37坪） |
| 延床面積 | 92.76m²（28.05坪） |
| 価格(税込) | 3,090万円 |
「家族のコミュニケーション」を大切にされるご家族にご紹介したい3邸です。
ゆったりとしたリビングとそこでくつろぐ家族との会話が弾む対面式キッチン。リビング周りにキッチンや洗面、階段を設け、家事の中心とくつろぎの空間を近づけ、いつでも顔を合わせられるようにプランニングしました。
| 区画 | B区画 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット |
| 敷地面積 | 107.03m²（32.37坪） |
| 延床面積 | 92.76m²（28.05坪） |
| 価格(税込) | 3,090万円 |
毎日の暮らしにゆとりをつくる、設備仕様
使い勝手のよいシステムキッチン
キッチンには食器洗浄乾燥機やガラストップコンロなど、設備が標準装備されています。子育て中の忙しい親御さんにはうれしい設備ですね。
キッチン・洗面室・浴室などの水周りが集中したプランは、合理的な家事動線に配慮したものです。
機能美を兼ね備えた、使いやすいシステムキッチン。
奥行があり取り出しやすいスライド式ストッカー。
さっと出し入れできる、調味料小引き出し。
掃除やお手入れが楽にできるガラストップコンロ。
食後はゆっくりと。食器洗浄乾燥機を装備。
地震の際に、中の物が飛び出さない耐震ロック。
毎日のお手入れもカンタン
広々とした洗面化粧台
スタイリッシュで横幅が1,200mm、奥行きは500mmの大スペースのゆったりとした洗面。三面鏡の後ろは収納になっており収納力もたっぷり。使い手のことを気を配った仕様になっています。
奥行き500mmのコンパクト設計でありながら、洗面器容量16Lと、仮置きスペースや洗面器の大開口を両立しました。もちろん洗面器とカウンターは継ぎ目のない一体成形です。
- 排水溝は「手間なし排水溝」になっています。水はけのよい大口径サイズ。汚れの溜りやすいフランジをなくして拭き掃除も簡単です。
- 水ハネの少ない微細シャワー吐水で、従来比20%の節水タイプ。
コップの水汲みなどに便利な整流吐水への切替もできます。
買い物施設、小・中学校が至近の子育てに好い環境
JR「新守山」駅へ徒歩6分。また、小学校・中学校へ徒歩9分以内。 さらに、ナフコ・サークルKへ徒歩5分、アピタ・バローへ徒歩8分。 駅・学校・お買い物施設が歩いて近くにある、 なんともぜいたくな生活利便性が魅力の物件です。 といっても、もちろん各邸に駐車スペースが2台分用意されているので、 週末は車で約4分の小幡緑地公園（約2.5km）へ出かけるのもいいですね。
二城幼稚園
徒歩9分（約720ｍ）
二城小学校
徒歩9分（約720ｍ）
守山西中学校
徒歩7分（約560ｍ）
アピタ新守山
徒歩8分（約640ｍ)
ロイヤルホームセンター
徒歩8分（約640ｍ）
JR中央本線「新守山」駅
徒歩6分（480ｍ）
ロケーション
| ■教育施設 | ■商業施設 | |||
|---|---|---|---|---|
| 二城小学校 | ・・・徒歩9分（約720ｍ） | アピタ新守山店 | ・・・徒歩8分（約630ｍ） | |
| 守山西中学校 | ・・・徒歩7分（約560ｍ） | ロイヤルホームセンター新守山店 | ・・・徒歩8分（約630ｍ） | |
| 市立二城幼稚園 | ・・・徒歩9分（約720ｍ） | サークルK幸心店 | ・・・徒歩3分（約240ｍ） | |
| 大永寺保育園 | ・・・徒歩13分（約1040ｍ） | ナフコ 不二家幸心店 | ・・・徒歩5分（約400ｍ） | |
| ■金融機関 | ■医療施設 | |||
| 新守山郵便局 | ・・・徒歩6分（約460ｍ） | ハートデンタルクリニック（歯科） | ・・・徒歩6分（約480ｍ） | |
| ■交通 | ||||
| JR中央本線「新守山」駅 | ・・・徒歩6分（約480ｍ） | |||
※距離は地図上の概測であり、徒歩：分速80mとして計算しています。
物件概要
| 所在地 | 名古屋市守山区新守西919番２ |
|---|---|
| 交通 | JR中央本線「新守山」 徒歩6分（約480ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢・地形 | 平坦 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 容積率 | 200％ |
| 建ぺい率 | 60％ |
| その他の地域・地区 | 準防火地域・31m高度地区・緑化地域 |
| 道路 | 東側道路幅員7.33ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 建築確認番号 | Ｈ22確認建築愛建住セ22214号(平成22年8月6日) |
| 構造 | 木造軸組み工法スレート葺2階建 |
| 完成 | 完成済み（平成22年11月) |
| 入居 | 即入居可 |
| 売主 | 日生産業株式会社 |
建売分譲：1区画(全３区画)